詳見浙江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站

https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/109170.html

一、標(biāo)的信息：

信息披露起始日期 2024-08-22

信息披露截止日期 2024-09-04

出租標(biāo)的地址 溫州市鹿城區(qū)望江東路108號、望江東路109號

交易機構(gòu) 注冊、報名、競價輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939

二、與交易相關(guān)的其他條件

1、履約保證金：8萬元。

2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。

3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。

6、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、其他未盡事宜，在《房屋租賃合同》中明確。

10、意向方參與競拍前應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同條款，一旦參與競拍視為完全理解并同意接受租賃合同全部條款。

11、該房屋在租賃期內(nèi)存在拆除、拆遷及地塊開發(fā)的風(fēng)險，意向方參加競租視為已知曉并愿意承擔(dān)風(fēng)險、自愿租用。如遇拆除、拆遷、地塊開發(fā)或政府部門要求該房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必須無條件在通知書要求的騰空期限內(nèi)騰空該房屋，承租方不得向出租方、溫州港集團或房屋征收拆遷實施單位提出任何補償或賠償要求，租金按照實際使用時間計算，多退少補，承租方因此產(chǎn)生的所有損失由承租方自行負(fù)責(zé)。

12、該房屋是上世紀(jì)80年代建筑，因歷史原因尚未取得房產(chǎn)證。承租方必須知悉該房屋因自身結(jié)構(gòu)及周邊環(huán)境原因，存在可能無法通過消防審批的風(fēng)險，同時承租方還須知悉如對該房屋進(jìn)行改造，改造費用一律由承租方自行承擔(dān)。出租方對承租方租用該房屋后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，承租方需要審慎評估可行性及存在的風(fēng)險。

13、出租房屋無水電配套，承租方需自行解決或協(xié)調(diào)有關(guān)部門安裝使用并承擔(dān)相關(guān)費用。