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https://www.zjpse.com/prjs/lease/detail/130405.html

一、標的信息：

信息披露起始日期 2024-11-15

信息披露截止日期 2024-11-28

出租標的地址 溫州市鹿城區(qū)望江東路105號江潤大樓7樓

交易機構(gòu) 注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939

二、與交易相關的其他條件

1、履約保證金：15萬元。

2、法律法規(guī)要求報消防、規(guī)劃、城管執(zhí)法、房管等行政部門審批的施工、裝修項目，必須在審批通過后方可施工，竣工后根據(jù)規(guī)定報相關部門驗收合格后方可投入使用。出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切審批手續(xù)由承租方自行辦理。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。

4、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

6、出租標的目前處于使用中，如非原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，因出租方未及時騰退導致原租賃合同到期后10個自然日內(nèi)無法交房的，交房時間和租賃期按順延處理，或雙方協(xié)商并簽署書面意見。如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。如原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。

7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

9、意向方參與競拍前應仔細閱讀租賃合同條款，一旦參與競拍視為完全理解并同意接受租賃合同全部條款。

10、該房屋在租賃期內(nèi)存在拆除、拆遷及地塊開發(fā)的風險，承租方參加競租視為已知曉并愿意承擔風險、自愿租用。如遇拆除、拆遷、地塊開發(fā)或政府部門要求該房屋不得出租使用的，承租方在接到出租方通知后必須無條件在通知書要求的騰空期限內(nèi)騰空該房屋，承租方不得向出租方、溫州港集團或房屋征收拆遷實施單位提出任何補償或賠償要求，租金按照實際使用時間計算，多退少補，承租方因此產(chǎn)生的所有損失由承租方自行負責。

11、出租方對承租方租用該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，承租方需要審慎評估可行性及存在的風險。

12、其他未盡事宜，在《房屋租賃合同》中明確。